Servicekosten

De huurprijs wordt vaak opgedeeld in kale huur en servicekosten. Toch is het niet altijd helemaal duidelijk wat de servicekosten nu precies zijn. Wat houden deze kosten in en hoe wordt dit verdeeld? Op onze website lees je daar meer over.

Verdeling servicekosten

De volgende kosten vallen onder de servicekosten. Hieronder volgt een handig overzicht:

  • Kosten voor energie (waaronder elektriciteit, gas en water). De verhuurder kan dit doorberekenen bij individueel gebruik. De kosten kunnen ook verdeeld worden aan de hand van een verdeelsleutel;
  • Kosten voor huisvesting, materialen en het salaris van de huismeester. Dit kan worden verdeeld op basis van een redelijke verdeelsleutel;
  • Ook administratiekosten mogen worden toegerekend over de servicekosten. Dit bedraagt doorgaans vijf procent van de servicekosten;
  • Kosten voor het schoonmaken van de algemene ruimtes en herstelwerkzaamheden;
  • Kosten voor het gebruik van meubels en/of stoffering in een woning. Hier mag 20 procent van de aankoopwaarde in rekening worden gebracht door de verhuurder.

Toestemming van de huurder

Indien de verhuurder de servicekosten wil aanpassen, heeft hij toestemming nodig van de meerderheid van de huurders. Daarmee hebben huurders dus inspraak. De verhuurder is om die reden verplicht om jaarlijks een overzicht van de gemaakte kosten te sturen. De huurder kan op die manier nagaan of de kosten wel redelijk zijn. Indien je een bezwaar wilt maken over de verhoging van de kosten kan je hiervoor contact opnemen met de Huurcommissie. Hier kan je dus een bezwaar indienen.

(Tekst gaat verder onder deze foto)

wat zijn servicekosten

Veel gestelde vragen over servicekosten

Heb je nog vragen over enkele kosten? Hieronder volgt een handig overzicht met de veel gestelde vragen. Per onderwerp zijn er ook nog andere pagina’s op onze website beschikbaar. Hier kan je je nog verder inlezen in de verschillende onderwerpen.

Is een all-in huurprijs altijd inclusief de servicekosten?

Zoals de naam al doet vermoeden zijn alle kosten hier al inbegrepen. Je hoeft dus geen extra kosten te verwachten. Wel kan er aan het einde van het jaar een eindafrekening komen. Mogelijk krijg je geld terug of moet je nog iets bijbetalen.

Wat zijn de servicekosten?

Servicekosten zijn kosten die worden gemaakt voor het gebruik van een huurwoning. Het is dus niet meer en niet minder dan dit. Iedere eigenaar van een huurwoning rekent deze kosten aan, aan de huurders.

Welke kosten vallen onder de servicekosten?

Er zijn meerdere kosten die hieronder vallen, namelijk gas, water, licht en kosten voor huisvesting, materialen en salariskosten voor een huismeester indien deze aanwezig is. In enkele gevallen worden er schoonmaakkosten en vergoedingen voor stoffering aangerekend. Als je een gemeubileerde woning huurt zal je daarvoor dus kosten moeten betalen.

Meer weten per kostenpost?

Wil je graag meer weten per kostenpost? Op deze website lees je over de verschillende servicekosten. Zo lees je onder andere over de kosten van gas, licht, water, huisvesting en meer.